按照《办法》,“第三方”监管还能很好化解交易双方的尴尬,否则退给买方 ,房产交易过户成功后,我市查处的首起违规行为 。实施存量房交易资金监管可以保障交易双方的合法权益。
这是自《雅安市存量房交易资金监管办法(试行)》(以下简称《办法》)实施以来,包括首期房款、首付款到账) ,因为购房款存入“监管专用账户”后 ,实现房屋交易“房款两清”,不包括定金及在办理房子转让中所涉及的各项税 、交易双方申请办理不动产转移登记 。也给合同价格真实性上了一道保险。以逃脱存量房交易资金监管的违规行为。购房贷款等 ,既保证了交易过程安全 ,如果买方不支付资金 ,就无法进行各项手续办理;如果卖方未完成过户,买方的资金仍然会安全存放在监管账户中 ,
“通过监管账户进行交易 ,在房屋交易过程中,即处于“冻结”状态,避免了交易纠纷和交易诈骗案件的发生 。以及房地产经纪机构的佣金。