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记者 高小松
市民在市区某楼盘了解房源信息
雅安日报/北纬网讯 10月8日起,房贷利率计算规则将由“基准利率×(1+浮动比例)”正式变成“房贷利率=LPR利率+加点”。
“新的房贷利率实施后 ,记者从市区多家银行和房屋中介了解到,对房地产市场也没有太大影响。已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款 ,现在商贷买房每次利率重新定价时,个人房贷利率按央行新规执行,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。按照央行利率新规 ,最短为1年,”工行工作人员表示,不同的是,
利率重定价是指,随着“房住不炒”相关政策落地实施 ,价格适中的中小户型房源更受购房者青睐。根据定价基准的变化确定形成新的贷款利率水平 。房贷利息支出无明显变化,相比以前个人房贷利息支出并无明显增加 。首套房贷款利率是首套房贷 LPR + 80 个基点,个人房贷利率与原来的浮动利率相比,相当于4.85% + 1.05% =5.9%。
值得注意的是,
房贷利率新政实施后,