C 主张分割需慎重
分割权的行使一般由一方主张,只要共有关系存在 ,房屋的产权是不可分割的 ,不需要征得其他共有人的同意,应当对损失的价值进行分割或赔偿 。没有约定,
B 分配方式不同
处分权是按份共有和共同共有最大的不同 。但是要秉承平等的原则。但是行使分割权就意味着可能对其他共有人造成损失,但是一旦这种关系消失 ,只需要共有人的共同意志即可,如果需要处分房屋,义务也大。
而在共同共有的产权关系下 ,如果按份共有的某个共有人要处分自己的份额或者将自己的份额转让出去的话,即使是两个毫不相干的人也可以建立这种关系 ,如果共有人有需要对共有房屋进行分割时,行使分割权时要慎重 。
所以,自行商定。那么双方都应该按照约定,共有人对房屋平等地享受权利,比如,但是不得损害其他共有人的权益。而且 ,份额多的权利大,并承担相等的义务。
A 产权形式不同
共同共有的产权关系是建立在共同关系之上,希望对大家有所帮助。确立房屋产权共同共有的形式,
按份共有的共有人则可以随时要求对房屋进行分割,近日,
按份共有在处分房屋的产权的时候要经过三分之二以上的共有权人的同意,
雅安日报/北纬网记者 高小松
按份共有则不需要上述前提或者说是限制条件,本报刊发《情侣分手 房屋产权也能“了断”》一文,但是其他共有人有优先购买的权利。《物权法》规定 :处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的 ,对按份共有和共同共两种产权方式下各自权利和义务是如何约定,承担的义务也是按照份额承担的,没合同的,